Описание: Предлагается к прямой продаже от собственника светлая и теплая 2-комнатная квартира площадью 52.6 кв.м. на втором этаже двухэтажного кирпичного дома (застройка до 1945 года). Дом расположен в тихом, зеленом, спальном районе – тупик улицы. Преимущества квартиры: Автономное отопление: Электрический котёл Kospel (безопасный, экономичный) с комнатным термостатом. Медные радиаторы Regulus. Газ в доме, есть ТУ на подключение газового котла. Евроремонт: Квартира с современным ремонтом, выполненным с использованием качественных материалов. Продуманная планировка: Жилая площадь 20.7 кв.м., просторная кухня 13.4 кв.м. Окна выходят на три стороны, обеспечивая много света. Встроенные системы хранения: Вместительные встроенные шкафы-купе с зеркальными дверями. Две квартиры на этаже: Обеспечивает тишину и уединение. Кодовая дверь: Повышенная безопасность. Дополнительные преимущества: Большой кирпичный гараж: 0.2 сотки, оснащен рольставнями, виден из окна квартиры. Земельный участок: 1.9 сотки под сад/огород. Кирпичное хоз. помещение: 0.6 сотки (сарай). Общий земельный участок дома: 21.25 сотки, закрепление участков за квартирами утверждено судом. Возможность возведения построек. Состояние дома: Кирпичный, два этажа, застройка до 1945 г. Ремонт фасада (2009 г.), ремонт крыши (2023 г.). Ремонт фундамента запланирован до 2026 г. Дом на самоуправлении, отсутствуют коммунальные платежи за обслуживание УК. Центральный водопровод, септик "вечный", без откачки. Экономия бюджета: Без ежемесячных платежей УК. Без платежей за водоотведение. Без ежегодного дорогостоящего договора с газовой службой (благодаря электрическому котлу).