Мечта о большом уютном гнездышке в самом сердце Калининграда сбывается! ????
Продаю свою любимую 4-комнатную жемчужину на  Алябьева, 22 — 94 м² чистого счастья, любви и уюта!
3/5 этаж, кирпичный дом, светлая, тёплая, с душой!
 
А какой бонус — огромный сухой подвал! ???? Место для мечты: мастерская, винотека, склад сокровищ семьи…
 
Тихий зелёный центр, до площади Победы пешком 5–7 минут, всё рядом — магазины, школы, парки, жизнь бурлит!
Это не просто квартира — это дом, где ждёт новая глава вашей жизни ❤️
 
Квартира с отличной планировкой, общей площадью с холодными помещениями 94 кв.м с изолированными комнатами: большая кухня-гостиная 32,1 кв.м.  и три изолированные комнаты 20 кв.м, 16,1кв.м, 17,5 кв.м. с выходом на балкон. Санузел/ ванная комната 4,2 кв.м. Также в квартире имеется прихожая 2 кв.м. Окна квартиры выходят на две стороны.

В квартире ЦЕНТРАЛЬНОЕ отопление.
Выполнен отличный современный ремонт с узаконенной перепланировкой.
На полу в квартире уложен красивый ламинат. Комнаты оборудованы всей необходимой мебелью. Стены выровнены, в современной цветовой палитре красок. Потолок в квартире высотой 2,5м.
Кухня оборудована встроенной, стильной мебелью и бытовой техникой (газовая плита, духовой шкаф, вытяжка, холодильник и тд).

В ванной комнате установлена белоснежная, качественная ванна, стиральная машина, унитаз, полотенцесушитель, раковина и зеркалом. Полы и стены отделаны красивой керамической плиткой и плиткой мозаикой.

Придомовая территория с парковкой.
При продаже квартиры новым владельцам остается мебель и бытовая техника в подарок. Квартира готова сразу к заселению своих жильцов, либо под сдачу в аренду.

Развитая инфраструктура:
В шаговой доступности Гимназия №1, Лицей №49, Средняя школа МАУ «Шили», Частные и государственные детские сады, Городской центральный парк культуры и отдыха, Озеро "Поплавок", Спортивный комплекс “Альбатрос”, Семейный сквер, Сквер Фредерика Шопена, Зоопарк, Университет БФУ им. Иммануила Канта, супермаркет «SPAR», Аптеки, Перинатальный центр, Поликлиники, Медицинские центры, Салоны красоты, Кафе, Рестораны.

Хорошая транспортная доступность: автобусная и трамвайная остановки около дома. В 5 минутах располагается Северный ЖД вокзал и площадь Победы.

Дом расположен на пересечении улиц Алябьева – Карла Маркса – Репина - Лейтенанта Яналова – Советский проспект – Димитрова – Фестивальная аллея. В шаговой доступности «Нескучный» пруд, Сквер «Теннисные корты на Чекистов».
Удобная транспортная развязка: выезд на море в город Светлогорск, Зеленоградск, Пионерский и др.

​​​​​​​Преимущества Для Вас:
- В собственности  2 взрослых собственника. Полная сумма в договоре!
- Подходит под все виды расчетов - ипотека, материнский капитал, военная ипотека.
- Выездная регистрация в сокращенные сроки;
- Дистанционные и электронные сделки;
- Проведение расчетов безопасно для всех сторон сделки!

ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

Пишите скорее, пока не улетела! Покажу с душой в любое время!
С уважением, эксперт по работе с недвижимостью Нудель Марина

_____________
купить квартиру ,купить 3 квартиру ,продажа недвижимости , купить 3 комнатную квартиру , купить 4 квартиру ,купить четырех ,Калининград ,квартиранаАлябьева ,продажаквартиры ,центрКалининграда ,семейноесчастье