КАЛИНИНГРАД, УЛ. ХАРЬКОВСКАЯ, Д. 19 О ДОМЕ И КВАРТИРЕ Уникальное предложение в сердце города: просторная 3-комнатная квартира (50,7 м²) в немецком доме. Квартира переделана из двухкомнатной (техплан прилагается), что позволило получить три полноценные изолированные комнаты (14,8 м², 10 м² и 9 м²) и сохранить высокую кухню (8,1 м²). Статус: 2 этаж из 3, один взрослый собственник, никто не прописан. Состояние: Требует ремонта — идеальный «чистый лист» для создания современного дизайна в исторических стенах. Коммуникации: Все удобства, центральное теплоснабжение + газовая колонка (горячая вода всегда, независимо от графиков отключения). 3 ключевых преимущества квартиры: Исторический фонд с характером: Немецкая кладка, высокие потолки и невероятная атмосфера старого Кёнигсберга, которую невозможно воссоздать в новостройках. Готовая функциональная планировка: Редкий случай для центра — три изолированные комнаты.. Идеально для семьи с детьми или под доходную аренду (посуточно/длительно). Юридическая чистота и гибкость: Один собственник, отсутствие обременений и прописанных лиц. Рассмотрим варианты обмена с вашей или нашей доплатой. ЛОКАЦИЯ Центральный район — самая престижная и живая часть Калининграда. Пешая доступность ко всему: В радиусе 10-15 минут ходьбы — остров Канта, Рыбная деревня, парки, театры и главные административные здания. Развитая инфраструктура: Вокруг десятки кафе, ресторанов, фитнес-клубов, супермаркетов и банков. Транспортный хаб: Остановки общественного транспорта в шаговой доступности, откуда можно уехать в любой конец города без пересадок. Историческое окружение: Прогулки по уютным улочкам старого района, скверы и набережные реки Преголя рядом с домом. Высокая ликвидность: Недвижимость в Центральном районе на Харьковской улице всегда в цене и пользуется стабильно высоким спросом как для жизни, так и для инвестиций. ???? Напишите сообщение прямо сейчас! Это редкий шанс приобрести квартиру с историей и тремя комнатами в историческом центре города.