Просторная квартира 88,4 м² в тихой зелёной части Центрального района: приватность, автономность, свобода пространства Ищете жильё, где нет ощущения «окна в окна», а площадь работает на комфорт? Это предложение сочетает редкую для города малоэтажную застройку, большую площадь и автономные инженерные системы. Квартира полностью готова к заселению. Основные параметры Площадь: 88,4 м² (по данным ЕГРН). Этаж: 2‑й в малоэтажном кирпичном доме — удобная высота без лифта, хороший обзор и тишина. Тип дома: кирпичный, малоэтажная застройка. Адрес: ул. Чкалова, Центральный район, рядом с Амалиенау. Планировка и пространство Функциональные зоны: кухня‑гостиная, отдельная просторная спальня. Два санузла: удобство для семьи и гостей. Две лоджии: дополнительные зоны для отдыха или хранения. Высота потолков: 2,9 м — ощущение воздуха и свободы. Освещённость: много естественного света, окна выходят на тихую зелёную территорию. Инженерные решения и комфорт Автономное отопление: собственный контур, управление температурой и прогнозируемые расходы на тепло. Кирпичные стены: хорошая шумо- и теплоизоляция. Современная разводка: подготовлено под комфортную эксплуатацию. Дизайн и отделка Стиль: современный с элементами loft — лаконичные формы, акцент на фактуру и свет. Восприятие пространства: свободное и «дышащее» за счёт планировки, высоты потолков и больших окон. Территория и локация Закрытая благоустроенная территория: приватность и безопасность. Зелёная зона: тихая часть города рядом с Амалиенау — минимум шума и плотная высотная застройка отсутствует. Транспортная доступность: быстрый выезд в центр Калининграда на автомобиле. Квартира подойдёт тем, кто ценит приватность, простор и независимость от централизованных систем.