Продается уникальный эллинг для круглогодичного проживания или отдыха на первой линии! ✨  

 Роскошный дом у воды с панорамными видами на реку Преголя и стадион "РосТех Арена"!  

 Расположение: Калининград, вблизи Bauzentrum (ДБМК "Нептун"), всего 15-20 минут до центра города!  

 Идеальное место для ценителей комфорта и живописных пейзажей:  
✔ Вид на воду и остров  
✔ Собственный пирс и бетонный слип для спуска катеров  
✔ Удобная инфраструктура: магазины, заправка, автомойка  

 Просторный и уютный дом 95 м² на участке 1 сотка:  
✔ Автономные коммуникации: скважина, септик, электричество  
✔ Эффективное отопление автоматическим котлом Lazar (пеллеты/уголь)  
✔ 3 уровня комфорта:  
  - 1-й этаж: котельная, гардероб, санузел  
  - 2-й этаж: стильная кухня-гостиная с дровяным камином и панорамным окном на реку  
  - 3-й этаж: две уютные комнаты и санузел  
✔ Видеонаблюдение для безопасности  

 Мечта для любителей водного отдыха! Спуск для лодок и катеров прямо у дома!  

 Чистовая отделка в процессе – можно добавить свои дизайнерские штрихи!  
 Собственник.  

 Это не просто дом – это стиль жизни у воды!  

 Звоните, чтобы увидеть эту жемчужину Калининграда!