Продам Дом (184.5м2) + УЧАСТОК 27 сот (12 собств. + 15 аренда) + все коммуникации + свой пирс!
В ЭТО МЕСТО И ДОМ НЕВОЗМОЖНО НЕ ВЛЮБИТЬСЯ ПОБЫВАВ ЗДЕСЬ ХОТЯ БЫ РАЗ!!!
О ДОМЕ:
1 этаж:
- Удобный тамбур (4.7 м2) со входом во вместительную кладовую (5.4 м2) и в топочную - «сердце дома» с системами жизнеобеспечения (3.1 м2);
- Функциональный холл (4.1 м2), переходящий в
- Огромную гостиную (57.1 м2!) со столовой зоной для гостей, с зоной библиотеки, с каминно-барно-досуговой зоной («папина зона»);
- Практично зонированная кухонная зона с отдельным чайно-кофейным местом (11.8 м2);
- Основной санузел (4.4 м2);
- Из гостинной - выход в остекленный зимний сад с видом на канал и залив (16.2 м2)!
- Дополнительное подвальное помещение ( ок. 6 м2),
По Всему первому этажу установлена система теплого пола.
Весь кухонный гарнитур и часть мебели сделаны по спецзаказу из ясеня и бука.
2 этаж:
- Огромный холл (27.9 м2) с медиа-акустической зоной релакса и выходом на балкон (8.9 м2);
- Гостевая спальня (10.6 м2);
- Детская комната (9.6 м2) с выходом на большую террасу (10.4 м2);
- Родительская основная мастер-спальня (21.5 м2) со своим санузлом (5.3 м2), с рабочей зоной и с выходом на основную большую террасу (21.2 м2);
- Гостевой санузел (1.7 м2);
- Вместительная гардеробная (3.9 м2).
Второй этаж - отделан сосной!
Дом 2018 года рождения. Фундамент - железобетонная монолитная плита. Стены - красные керамоблоки. Утеплены 50мм пенополистеролом с декоративной штукатуркой. Крыша многоскатная, утеплена - мягкая, битумная черепица. Установлены качественные энергосберегающие стеклопакеты.
Выполнен по аналогии с европейскими проектами домов с учетом всех конструктивно-функциональных особенностей для комфортной жизни.
КОММУНИКАЦИИ:
- Отопление - Автономное Газовое Отопление. Установлен газгольдер.
- Вода — глубоководная скважина.
- Канализация — активная станция биологической очистки на 6-8 человек;
- Электроснабжение - 15 кВт, тариф - сельский;
- Интернет - оптоволокно;
УЧАСТОК: 24 сотки (12 в собственности + 15 в аренде):
Огорожен, сухой. Высажены плодородные деревья.
Участок у самой воды, не проездной. Установлен железобетонный пирс. Отдельно - зона барбекю. Отдельно - зона садоводства и огородничества. Почва - плодородный грунт-чернозем.
На участке находится большой и малый хозблоки. Гостевой дом.
РАЙОН:
Дом находится в п. Красное (быв. Агилл, Хаффвердер) на Севере Калининградской области, на берегу Куршского залива и одновременно на берегу Полесского канала в 68 км от Калининграда.
Школа и детский сад находятся в п. Саранское (ходит школьный автобус).
Прямо рядом с домом - конечная остановка автобуса. Ходит трижды в день.
Отличные, тихие и приветливые соседи - их просто нет :).
Звоните и записывайтесь на просмотр.
Подходит под ипотеку.
Юридическое сопровождение без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости «Invеnt. Рrivаtе" (золотой стандарт риэлторских услуг).
Экономим ваши время и средства.
Проводим межрегиональные и электронные сделки, использование маткапитала и других субсидий.
Приглашаем выездного сотрудника Росреестра на оформление сделки — без очередей и лишних нервов.
Мы являемся официальными партнерами 18 банков в Калининграде и согласовываем дополнительную скидку на процентную ставку для покупателей наших объектов. Очевидная выгода наших клиентов составляет более 300 тысяч рублей.
