Ленинский проспект 30а, БЦ "Калининград Плаза" 2й этаж
Поиск
Дом, 394.40 м², 8.00 сот.

Дом, 394.40 м², 8.00 сот.

Площадь: 394.40м2
г. Калининград, Ленинградский, Гоголя ул
45 000 000
загрузка карты...
Описание
Дата публикации: 12.03.2026 г. 55 просмотров
Продаётся дом в самом сердце Калининграда
г. Кaлинингpад, ул. Гoголя 4
 
Дом 395 кв.м
Терраса 12 кв.м
Хоз. постройка 12 кв.м
Подземный  гараж
Участок 8 соток (земля ИЖС)
 
Просторный дом рядом с Верхним озером, в историческом, живописном и спокойном районе Марауненхоф, известном своими немецкими виллами — архитектурным наследием города.

В 2010 году дом был реконструирован, все изменения внесены в Роскадастр и ЕГРН.
Автономное отопление, подключены центральные коммуникации: газ, электричество, вода и канализация.
 
Особое внимание заслуживают:
Толстые кирпичные стены для отличной теплоизоляции.
Красивые немецкие окна с округлыми сводами — уникальная архитектурная деталь
Оригинальные ворота начала XX века (после реставрации придадут исторический шарм.
Возможность перепланировки третьего этажа с обустройством просторного панорамного балкона — отличное решение для зоны отдыха.
 
Район отличается исторической атмосферой и является частью культурного наследия города. В пешей доступности — центр Калининграда, Верхнее озеро, парки, спорткомплекс с ледовым катком, школы, детский сад, музыкальная школа, медицинские учреждения, торговые центры, рынок и удобное транспортное сообщение.
Идеальный вариант как для комфортного проживания, так и для коммерческих проектов, например гостиничного бизнеса.
 
Этот дом — выгодное вложение в недвижимость в престижном районе с развитой инфраструктурой и большими возможностями для индивидуального обустройства.
 
Звоните, чтобы договориться о просмотре дома. Обсудим детали, отвечу на ваши вопросы!

Расположение
Город г. Калининград
Район Ленинградский
Улица Гоголя ул
Характеристики
Тип недвижимости Дом
Тип дома
Количество комнат 9.00
Площадь 394.40
Жилая площадь 350.00
Площадь кухни 35.00
Год постройки/сдачи 1900
Этажность 3
Наличие строений на участке 1
Наличие подъездных путей 1
Наличие разрешения на строительство Да
Площадь участка 8.00
INTRUM_ID 231044
Материал перекрытий Железобетонные
Район области Не указан
Целевое назначение земли индивидуальное жилищное строительство
Ремонт С ремонтом
Санузел 2 санузла и более
Отопление Автономное отопление
Водоснабжение Центральное
Риелтор
Специалист по работе с недвижимостью
Или оставьте свой номер и специалист вам перезвонит
Я согласен на обработку персональных данных