ДОМ в «ЛОТОС» на АБРИКОСОВОЙ (116м2 + 4.8 сот. + АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ (подключение газа до октября 2026г.)!
Дом с четко продуманной технической составляющей и планировкой! Дом, который невозможно не полюбить, не увидев его хотя бы раз!!!
Личный комфорт в уютном и обустроенном доме ждет своих новых хозяев!
ДОМ С БОЛЬШИМ ПРОСТРАНСТВОМ ДЛЯ СЕМЬИ, ДЛЯ ЖИЗНИ, ЧТО ОСОБЕННО ВАЖНО ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ и домашними животными!
О ДОМЕ:
1 этаж:
- уютная кухонно-столовая с мебелью и техникой (19.2 м2) с выходом на крытую террасу (21 м2) и во двор;
- комната отдыха, либо кабинетная зона, либо гардеробная (12.8 м2);
- большой совмещенный санузел с ванной (4.5 м2);
- вместительная двойная прихожая (3.0 и 3.1 м2) переходящая
- в огромный холл (9.8 м2);
- «Сердце дома» - котельная с отдельным входом (3.9 м2);
На первом этаже установлена система «теплого пола».
2 этаж - «Спальный район» дома:
- комфортная родительская спальня (13.9 м2);
- отдельная светлая первая детская комната (12.7 м2);
- дополнительная спальня либо вторая детская (12.9 м2);
- большая комната-холл (12.9 м2), которую можно зонировать под отдельную комнату, либо гардеробно-гладильную зону;
Дом 2014 года рождения. Фундамент - железобетонный монолитный, высокий. Стены - газосиликатные блоки, высокой плотности. Утеплены. Крыша двускатная - металлочерепица небесно-голубого цвета, утеплена. Установлены качественные энергосберегающие стеклопакеты. Есть вместительная чердачная зона.
Коммуникации:
- Отопление - Автономное электрическое. Технические условия получены, ГАЗОВЫЙ КОТЕЛ уже установлен и договор заключен на подключение до октября 2026г.!
- Вода — скважина;
- Канализация — двухсекционный септик;
- Электроснабжение - 10 кВт, тариф сельский!
- Интернет - оптоволокно!
УЧАСТОК (4.8 сотки):
Огорожен, приподнят. Фронтальная часть участка - место для парковки нескольких автомобилей. Зона для парковки 3-4х автомобилей. Большая часть адаптирована под ведение садоводства и огородничества. Почва - плодородный грунт-чернозем. Есть возможность увеличить размер кзади и справа к каналу. На участке есть большой железобетонный подвал (ок.4м2).
РАЙОН:
Дом предоставляет стабильность и безопасность.
Очень удачное расположение позволяет пользоваться удобствами собственного дома в самом городе!
Дом находится в ТСН «ЛОТОС», одном из крупнейших ТСН области с прекрасной локацией практически в черте города. Подъездные пути заасфальтированы, асфальтная крошка. Освещены.
Удобные выезды на Большую окружную и на Московский проспект. Общество газифицировано. Дом угловой локации, поэтому рядом с домом много дополнительного места.
Рядом в 700м от дома река Преголя - для любителей рыбалки.
Сообщество и соседи: отличные, тихие и приветливые соседи (только один сосед).
Продуктовый магазин в 10 минутах пешком от дома;
Остановка общественного транспорта (марш. №37) - в 900м, через центр в Московский район;
2я остановка - «1й Форт», маршруты 37й и 2й троллейбус.
Средняя школа №57,
Детский сад - №132, 133, «Говорушки», Капелька, Маленький гений.
Спорткомплекс «Альбатрос», ТЦ «Метро», строительный ТЦ - «Бауцентр», мебельный центр «Вох», ТЦ «Гиант».
ЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ ДЛЯ ПРОСМОТРА!
