ГУРЬЕВСКИЙ Р-Н, П. ПРИБРЕЖНОЕ, УЛ. БЕРЕЗОВАЯ

ОБ УЧАСТКЕ:
ЕСТЬ ГПЗУ.

Продается уникальный земельный участок 25,3 сотки в статусе ЛПХ (земли населенных пунктов) с готовой инфраструктурой для жизни и отдыха. Это не просто земля под стройку, а полностью обустроенный участок с собственным прудом (2,5 сотки) с рыбой, плодовым садом и всеми коммуникациями. На территории уже стоит уютный домик 3,5х4 м, проложены деревянные дорожки, есть террасы, летний душ и биотуалет. Участок полностью огорожен капитальным забором, установлены видеонаблюдение, два въезда (ворота) и три калитки.

Преимущества участка:
- Полная автономия и готовность: Вам не нужно тратить месяцы и деньги на подключение коммуникаций. На участке уже есть своя скважина 100 метров, электричество 15 кВт и установленный забор. Всё готово к началу строительства основного дома или использованию прямо сейчас.
- Собственный водоем и ландшафт: Редкое предложение - действующий пруд с рыбой и аэратором прямо на территории. Участок грамотно зонирован террасами с деревянными настилами, что создает живописный рельеф и исключает подтопления.
- Зрелый сад и уют: Более 20 видов плодоносящих растений (хвойные, розы, яблони, черешня, вишня, слива, персик, абрикос, грецкий орех, облепиха, голубика). Вам не придется ждать годы урожая - сад уже живет и приносит плоды.

Основные виды разрешенного использования земельного участка:
Блокированная жилая застройка;
Для индивидуального жилищного строительства;
Магазины;
Объекты культурно - досуговой деятельности;
Площадки для занятий спортом и тд.

ЛОКАЦИЯ:
- Прибрежное - один из самых престижных и удобных районов Гурьевского округа, расположенный на границе с Калининградом.
- Близость к центру: Всего 6 км до центра Калининграда. Вы живете за городом в тишине, но находитесь в 10–15 минутах езды от работы и развлечений.
- Уникальная природа: Всего 100 метров до реки Преголя. Идеальное место для рыбалки, прогулок на катере, пикников и встреч рассветов у воды.
- Развитая инфраструктура: В шаговой доступности магазин "Метро", отель "Балтика", школы, детские сады и остановки городского автобуса. Всё необходимое для жизни рядом.
- Престижное соседство: Участок расположен между элитными коттеджами "Де-Виль" и рекой. Окружение из успешных соседей гарантирует безопасность и высокий статус района.
- Транспортная доступность: Удобный выезд на основные магистрали, отсутствие проблем с пробками, регулярное сообщение с городом.


Звоните прямо сейчас!

Здесь не нужно начинать с нуля: всё уже создано для вашей радости. Успейте записаться на просмотр и увидеть эту красоту своими глазами, пока участок не купили!


_____________________________________________________________________________________________
купить земельный участок поселок Прибрежное ИЖС ЛПХ Калининград Калининградская область п.Прибрежное пос.Прибрежное Гурьевский район р-н недалеко от центра все необходимое рядом