Продается земельный участок 51 сотка (0,51 га) с ВРИ ИЖС в престижном поселке Рощино (Гурьевский район). Редкое предложение для тех, кто хочет жить с размахом. 51 сотка - идеальный размер для настоящего «родового гнезда»: хватит места на большой дом (200-300 кв.м), гараж, баню, зону барбекю, сад и даже мини-хозяйство (теплицы, куры, козы). Почему этот участок выгоден: • Цена ниже рынка - всего 69 020₽ за сотку. Для Гурьевского направления это очень выгодно. • Локация - пос. Рощино, ул. Московская. До Калининграда 15-20 минут. Рядом инфраструктура, школы, магазины. • Инфраструктура - к поселку ведут хорошие дороги, а в соседних домах электричество уже есть (подключение к сетям реально и не потребует прокладки километровых линий). • Свобода планировки - участок ровный, правильной формы. Стройте все с нуля. • Приватность - соседей не видно. Свой маленький мир, скрытый от посторонних глаз. Кому подойдет: • Семьям под усадьбу с домом, садом и хозяйством. • Инвесторам под нарезку на 3-4 участка по 12-15 соток. Дополнительная информация: • Кадастровый номер: 39:03:091007:886.. • Статус: учтенный. ⚠️ Важно: Участок продается как есть. Подключение газа и воды - за счет покупателя. Показ в удобное время.