236022, Калининград, улица Генерал-лейтенанта Озерова 17б Invent Private 5 этаж
Поиск
Торговое помещение, 53.10м²

Торговое помещение, 53.10м²

Площадь: 53.10м2
г. Калининград, Центральный, Генерала Челнокова ул, д. 39
79 650 /мес
загрузка карты...
Описание
Дата публикации: 17.05.2025 г. 42 просмотра

Магазин на Сельме с собственной парковкой, в первой линии из оживленной трассы, возле огромного жилого массива. 
Площадь помещения -53,1 кв.м. 1 этаж (капитальное строение).

Разрешенная мощность: 15 кВт .

Состояние-сделан ремонт (напольное покрытие, стены , потолок).
Отопление:  автономное, водяное напольное, индивидуальные датчики и регулировка тепла (ультрасовременная котельная с энергосберегающими технологиями)

Коммуникации:   водоснабжение и водоотведение выведено в помещение.
Высота потолков: 5,80 м. Данная высота позволяет установить антресоль (второй уровень).
Преимущество: Перед комплексом расположен регулируемый пешеходный переход (светофор) через две дороги. 

Парковка: клиентская парковка перед входом в помещение, есть так же собственная парковка на территории, она открытого типа (бесплатная).

В комплексе размещается: "Hesburger" (Хесбургер) —  финская сеть ресторанов быстрого питания, цветочный магазин "Протея" (цветочный салон), магазин "Бутыль" и "Арт Клининг" (Химчисткасуши бар «Тунец», гриль-бар «Территория мяса» и другие).

 Шикарный ремонт!

Интернет провайдер: Тис-Диалог (оптическое волокно,  высокоскоростной интернет, выделенная линия).

В помещении установлена пожарная сигнализация, охранная сигнализация (пульт, датчики). Так же в помещении установлено индивидуальное кондиционирование, обслуживание которого переходит на Арендатора.

По периметру здания установлено видеонаблюдение. Постановка на охрану в ЧОП "Цитадель". 

Расположение:  густо заселенный спальный район города. Выезд (прямая дорога) на Окружную дорогу, въезд с Окружной дороги в центр. Рядом спортивные клубы, салон плитки, Детский сад №56, Гимназия №40 и Дворец Спорта "Янтарный" (+ стадион). 

Рекомендовано для размещения: магазин промышленных товаров, пекарни, зоотоваров, бытовой химии,  деликатесного магазина, отделения банка, спортивных товаров, аптеки, оптики.

Территория: благоустроена, установлены клумбы с зелеными насаждениями, замощено керамической плиткой. Предусмотрены индивидуальные контейнеры для сбора ТБО (закрывающиеся). Уборка  территории, мытьё фасадов здания будут осуществляться исключительно личной управляющей компанией (для достижения наивысшего качества).

Возле Комплекса расположены: мойка самообслуживания "EHRLE", Авторынок "Сельма Авто", суши бар "Тунец", пивной салон " Пробка", гриль бар "Территория Мяса", маг "Авто-Сити".

Коммунальные платежи минимальны, т.к. все автономное и на счетчиках. Эксплуатационный платеж -3500р в месяц (мытье фасадов, уборка прилегающей территории, вывоз снега, полив зеленых насаждений и т.п., обслуживание инфраструктуры и сетей здания, обеспечение безопасности на территории Комплекса).

Расположение
Город г. Калининград
Район Центральный
Улица Генерала Челнокова ул
Характеристики
Площадь 53.10
Этаж 1
Отделка Косметический ремонт
Этажность 1
INTRUM_ID 228413
Тип операции аренда
Тип здания Здание отдельностоящее
Наличие обеспечительного платежа 1
Обеспечительный платеж да, 1 месяц
Материал стен Монолитный
Вход С улицы
Вид парковка Свободная парковка,Гостевая открытая
Отдельный вход 1
Тип недвижимости Торговое помещение
Соломонов Денис
Руководитель отдела коммерческой недвижимости
Или оставьте свой номер и специалист вам перезвонит
Я согласен на обработку персональных данных