Покупка или продажа недвижимого имущества – важный шаг. Далеко не каждый владеет необходимыми знаниями, чтобы проверить юридическую безопасность, осуществить сделку на выгодных условиях. Для этого нужен тот, кто уже зарекомендовал себя среди риэлторов, а главное провел тысячи сложнейших переговоров
Мы предоставляем риэлторские услуги по поиску, купле-продаже домов и квартир, обмену, аренде жилой, коммерческой недвижимости, земельных участков
Агентство успешно работает уже более 26 лет. Мы участвовали в становлении рынка, знаем все детали оформления, сопровождения сделок. В практике компании есть самые сложные контракты с несколькими собственниками, отдельными долями жилья, тонкостями наследования
Наши риэлторы – специалисты с большим стажем работы, которые каждый день продолжают повышать свою квалификацию. Они владеют подробной аналитикой рынка в Калининграде и области, готовы сориентировать в выборе, рассказать подробнее про каждый микрорайон, указать на перспективы
Нужны профессиональные риэлторские услуги – обращайтесь в агентство недвижимости Invent Private. Наши технологии, методики и база объявлений позволят выгодно продать или купить недвижимость согласно вашим условиям. Мы сориентируем вас на рынке, найдем жилье, обеспечим прозрачность сделки по комфортной цене – комиссия агентства составляет 3% от суммы покупки
| Продажа жилой недвижимости (на вторичном рынке) | 3% от итоговой стоимости объекта, но не менее 120 тыс.руб |
| Покупка жилой недвижимости (на вторичном рынке) | 3% от итоговой стоимости объекта, но не менее 120 тыс.руб |
Наиболее распространённые проблемы с недвижимостью:
На квартиру наложены ограничения
Бонусом к праву собственности может идти, например, ипотечный залог, арест или договор аренды
Наследники, претендующие на недвижимость
Если квартира была унаследована продавцом, то есть риск, что после совершения сделки появятся другие наследники, о которых не было известно ранее
Дом под снос
Здание, в котором находится квартира, может относиться к категории ветхих или аварийных
Скрытые жильцы
Временно выписанные, а также прописанные в квартире люди, которые отказались от включения в состав собственников в ходе приватизации, сохраняют право пожизненного пользования жилплощадью, поэтому в один день на пороге может появиться новый сосед по квартире
Сделка с нарушениями
Если квартира находилась в совместной собственности, то сделка может быть признана недействительной при отсутствии письменного согласия других собственников
Мы проводим комплексную проверку недвижимости, используя десятки разных источников информации, чтобы минимизировать любые риски, связанные с покупкой квартиры
Из чего состоит проверка?
Получение выписок из Росреестра для выявления обременений и подтверждения сведений о Собственнике
Исследование документов-оснований: договора купли-продажи, судебных актов, свидетельств о праве на наследство и прочих
Изучение сведений о зарегистрированных лицах из архивных справок и ЕЖД
Проверка задолженности по квартплате
Выявление перепланировок
Проверка дееспособности собственника
Проверка финансового состояния собственника и связанных с ним лиц
Проверка на наличие судебных разбирательств
В результате вы получите подробный юридический отчёт о возможных рисках с рекомендациями о том, как их избежать