Продается 4-ех комнатная квартира и ПРЕДЧИСТОВОЙ отделкой в Центральном районе Калининграда, в шаговой доступности от озера Поплавок❗

✅Удобное расположение: средняя общеобразовательная школа №21 прямо напротив дома.

✅Автономное газовое отопление и гараж обеспечивают комфорт и экономию.

✅Придомовая территория, подвал и терраса создают дополнительное пространство для отдыха и хранения вещей.

✅Предчистовая отделка:
✔Новые сантехнические коммуникации и электропроводка.
✔Выравнивание стен и пола под чистовую отделку.
✔Гидроизоляция влажных зон.
✔Установка подоконников и замена окон.
✔Обустройство откосов.
✔Установка счетчиков на воду, газ и электричество.

✅Планировка:
Комнаты раздельные на разные стороны: 27,2м2/ 17,9м2/ 17,2м2/ и 8,3м2.
В одной из комнат (27,2м2) три окна, есть возможность сделать прямой выход на террасу.

✅Характеристики:
✔Высота потолков - 2,65м.
✔Теплые полы (водяные от газового котла).
✔Подвальное помещение - сухое, высотой в полный рост.
✔Гараж на 1 машиноместо.
✔Парковка во дворе.
✔Терраса для зоны барбекю.
✔Закрытый двор с откатными воротами и калиткой на ключ.
✔Видеонаблюдение по территории и в районе.

✅Развитая инфраструктура в шаговой доступности:
-Школа № 21
-Детские сады №№77, 37, 74
-Зона отдыха у озера Поплавок
-Музыкальный областной театр
-Фитнес клуб Х-FIT
-Спортивные площадки и бассейн
-Стадион Пионер
-Рестораны и кофейни
-Магазины и супермаркеты
-Салоны красоты и бутики
-Строительный маркет Мегаполис
-Прачечная
✅Транспортная доступность: трамвай №5, маршрутные такси №№61,82,74, автобус №3.

✅Прямой выезд на Приморское кольцо и к побережью Балтийского моря.

​​​​​​​Эта квартира идеальный вариант для спокойной и комфортной жизни в хорошем районе Калининграда или под сдачу в аренду.

Звоните и записывайтесь на просмотр!