Очень просторная, квартира с большой кухней, которая отлично подойдет для семьи с детьми!

Продается теплая, уютная, светлая ДВУХКОМНАТНАЯ квартира с отличной, большой планировкой, общей площадью 66,2 кв.м в Ленинградском районе города Калининграда. Квартира расположена на комфортном 2 этаже 9-этажного дома.

Планировка функциональная:
- Светлая, просторная кухня 10,7 кв.м с выходом на застекленную лоджию и прекрасным видом из окна.
- Две изолированные (раздельные) комнаты правильной формы в современных тонах, где площадь комнат 20 кв.м и 19,1 кв.м. Окна расположены на две стороны дома.
- По проекту санузел совмещенный, просторный 4,1 кв.м.
Также в квартире предусмотрена кладовая комната (мoжeт быть использована как рабочий кабинет, доп. спальня)
- Также в квартире имеется просторная прихожая 7,7 кв.м.
Окна квартиры большие и выходят на две стороны: во двор на современную детскую площадку и на улицу. Квартира не угловая, светлая, теплая. Имеются тёплые полы в прихожей и на кухне.
​​​​​​​Дом построен в 2008 году из силикатного кирпича и отличной шумоизоляцией.

В квартире установлен ДВУХКОНТУРНЫЙ КОТЕЛ фирмы Вiаsi - всегда есть горячая вода! Отопление АВТОНОМНОЕ. Установлены счетчики газа, воды и электричества, что позволяет контролировать расход и экономить на коммунальных платежах.
- По всей квартире заменена электропроводка, проведено дополнительное освещение, розетки.

В квартире выполнен современный ремонт в классическом стиле. Во всей квартире подвесные потолки. Стены оклеены красивыми обоями в современных тонах. На полах уложен ламинат, а в санузле уложена красивая, современная керамическая плитка и установлена качественная сантехника.

При продаже квартиры в подарок остается вся мебель и бытовая техника (посудомоечная машина Каisеr, духовка, варочная панель, вытяжка, СВЧ) .
Качественные материалы отделки, стеклопакеты, высокие потолки 2,7м.
В подъезде (большой грузовой лифт).

Дом возведен с применением современных технологий: установлены бесшумные эргономичные лифты. Жилой комплекс отличается комфортной транспортной доступностью.
В доме хорошая управляющая компания.
Во дворе дома современная, большая детская площадка. Двор красиво освещен и высажены зеленые насаждения, клумбы.

Для удобства автомобилистов созданы парковочные места во дворе дома и есть парковка с внешней стороны дома.

Развитая инфраструктура:
Улицы Московский проспект, Южный обход Калининграда – одни из основных преимуществ быстро выехать на побережье Балтийского моря.

Инфраструктура района полностью сформирована.
В шаговой доступности школа №13 и №57, детские сады №133 и №132 (детский сад с бассейном), медицинские центры, магазины Спар, Виктория, Пятерочка. Рестораны Геркулес, Папаша Беппе, Пеперончино. Кинотеатр и ТЦ "МЕТРО". Большой спорткомплекс "Альбатрос", Геркулес и детский плавательный бассейн Енисей. Развивающие центры, спортивные студии, велодорожки, тротуары. В жилом районе расположены крупные продуктовые супермаркеты METRO, SPAR, Виктория, Брусничка, Пятерочка и более 150 магазинов разной направленности. Завершается строительство многофункционального центра с кинотеатрами, торговой галереей и объектами социальной значимости.

Хорошая транспортная доступность:
Удобная транспортная развязка маршрут автобуса 28, 29, 33, 37, 39, 104. Маршрут троллейбуса 2, 7, маршрутное такси 74, 75, 87, 155. До центра города 8 минут.
Через дорогу от комплекса остановка общественного транспорта, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Удобное расположение – 15 минут до площади Победы, 10 минут — до Ленинского проспекта.

Дом расположен на пересечении улиц Тамбовская – Балашовская - Баженова – Миклухо-Маклая
Квартира идеально подойдет для семей с детьми, а также для тех, кто ценит пространство, комфорт и удобное расположение.

Не упустите уникальный шанс стать обладателем прекрасного жилья в развитом микрорайоне!

Преимущества Для Вас:

- Более 5 лет в собственности!
- Подходит под все виды расчетов - ипотека, материнский капитал, военная ипотека.
- Выездная регистрация в сокращенные сроки;
- Дистанционные и электронные сделки;
- Проведение расчетов безопасно для всех сторон сделки!

ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР, все подробности по телефону!
_________________________________________________________________________________
С уважением,
эксперт по работе с недвижимостью Нудель Марина

купить квартиру ,купить 2 квартиру ,продажа недвижимости , купить 2 комнатную квартиру