Продаётся просторная, теплая, уютная, ДВУХКОМНАТНАЯ квартира в Центральном районе города Калининграда в историческом районе Амалиенау

Эта двухкомнатная квартира расположена в сердце знаменитого района Амалиенау, который по праву считается жемчужиной Калининграда. Район сохранил очарование довоенного Кёнигсберга: виллы в стиле модерн, мощёные улочки, ухоженные скверы и каштановые аллеи создают неповторимую атмосферу для жизни.

Квартира с отличной планировкой общей площадью 61,6 кв.м с изолированными комнатами: гостиная 21,3 кв.м и светлая спальня 15,2 кв.м. Кухня 14 кв.м. с выходом на балкон. Санузел просторный: ванная комната 4,2 кв.м. Просторный коридор 7 кв.м. Окна квартиры выходят на две разные стороны юг/север, во двор / на уютную улицу, что гарантирует спокойствие и приватность.
Просторная изолированная гостиная и уютная спальня позволяют комфортно разместиться семье или паре. Большая кухня-гостиная станет идеальным местом для семейных обедов и приема гостей.

В собственности более 5-ти лет, один взрослый собственник. Ипотека подходит.

В квартире установлен двухконтурный котел, автономное отопление, выполнен косметический ремонт. При продаже остается кухонный гарнитур, газовая плита, вытяжка, мебель.

Развитая инфраструктура:
В шаговой доступности Гимназия №1, Лицей №49, Средняя школа МАУ «Шили», Частные и государственные детские сады, Городской центральный парк культуры и отдыха, Озеро "Поплавок", Пруд «Пионерский», Спортивный комплекс “Альбатрос”, Семейный сквер, Сквер Фредерика Шопена, Зоопарк, Университет БФУ им. Иммануила Канта, супермаркет «SPAR», Аптеки, Перинатальный центр, Поликлиники, Медицинские центры, Салоны красоты, Кафе, Рестораны. В доме пекарня, Японский магазин косметики «Мегуми» и др.

Хорошая транспортная доступность: автобусная и трамвайная остановки в пол минуте от дома. В 5 минутах располагается Северный ЖД вокзал
Дом расположен на пересечении улиц Карла Маркса – Коммунальная – Офицерская – Пугачева – Красная в шаговой доступности Фестивальная аллея, «Нескучный» пруд, Сквер «Теннисные корты на Чекистов».

Ориентиры: ул. Советский проспект, пр. Мира, Красная, Каштановая Аллея, Чернышевского, Банковская, Лейтенанта Яналова, Маяковского, Комсомольская, Космонавта Леонова, Космонавта Пацаева, Каменная.

Удобная транспортная развязка: выезд на море в город Светлогорск, Зеленоградск, Пионерский и др.
Кому подойдет:
Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, исторический шарм и статусное расположение. Квартира для взыскательных покупателей, ищущих не просто жилье, а стиль жизни.

Преимущества Для Вас:
 
- Выездная регистрация в сокращенные сроки;
- Дистанционные и электронные сделки;
- Проведение расчетов безопасно для всех сторон сделки
 
ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!
С уважением, эксперт по работе с недвижимостью Нудель Марина
­­__________
 
2 комнатная квартира , купить двушку , вторичка двухкомнатная , двушка на Карла Маркса, недвижимость в Центральном районе , недвижимость на Карла Маркса , купить двушку в Калининграде , квартира в центре ,