Продается просторный дом с продуманной планировкой для большой семьи
Дом расположен в живописном и перспективном районе, сочетающем тишину частного сектора с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Дом строился для себя с большим вниманием к деталям и комфорту.
Планировка:
Первый этаж:
- Общественная зона: Просторная кухня-гостиная 35,9 кв.м, разделенная перегородкой. Есть кухонная кладовая 3,3 кв.м
- Зона отдыха и wellness зона: Сауна с душевой, закрытая и открытая (под крышей) террасы.
- Хозяйственный блок: Котельная с системой очистки воды, с современным одноконтурным котлом и бойлером косвенного нагрева для полноценного горячего водоснабжения, прачечная, мастерская.
- Дополнительно: Гостевой санузел, гардеробная, навес для машины.
Второй этаж:
- Личная зона: Три изолированные спальни 17,9 кв.м, 15,2 кв.м и 15,2 кв.м.
- Комфорт: Большая гардеробная 12,1 кв.м, санузел 5,1 кв.м.
- Дополнительное пространство: Чердак.
Технические характеристики и коммуникации:
- Фундамент и стены: Ленточный фундамент (900 мм) с бетонной подушкой и плитой. Стены из блоков: наружные — 300 мм, внутренние несущие — 200 мм, перегородки — 100 мм.
- Перекрытия: Межэтажное — монолитная плита 180 мм. Чердачное — утепленное деревянное.
- Крыша: Утеплена пенополиуретаном (150 мм), покрытие — модульная металлочерепица.
- Канализация: Современная станция биологической очистки на 8 человек. Дренаж и отвод очищенной воды в городской коллектор.
- Электрика и связь: Проложены кабели для системы видеонаблюдения (двор и въезд). На заднем дворе — отдельный вывод электричества для зоны отдыха.
- Водоснабжение: На участке предусмотрен вывод воды: как очищенной (для бассейна или бани), так и технической (для полива).
- Откатные ворота с автоматикой
Локация:
Отличная связь с городом: До центра Калининграда (пл. Победы) можно доехать за 15 минут на машине. Рядом есть остановки общественного транспорта.
ТСН «Искра» — это территория частной застройки с ухоженными участками, спокойной атмосферой и безопасной средой для жизни, что выгодно отличает ее от многоквартирных спальных районов.
Идеально для:
Семьи с детьми, ценящие спокойствие и природу, но не желающие отказываться от городских удобств.
Автомобилистов, которым важен быстрый выезд на основные магистрали.
Тех, кто ищет не просто дом, а сформированную среду для комфортной жизни с видом на будущее.
В этом доме действительно продумано всё для комфортной жизни: от прочной конструкции и энергоэффективности до современных систем отопления, водоподготовки и канализации. Готовность к проживанию, качественные материалы и внимание к инженерным системам делают его отличным и выгодным выбором.
Не упустите возможность приобрести это прекрасный дом прямо сейчас! Звоните по указанному номеру телефона и уточняйте все интересующие Вас вопросы!
